Barrierefreie Gewerbefläche im Erdgeschoss in zentraler Lage

595.000,00 € Kauf
532,25 m2
26384 Wilhelmshaven

Objektdaten

Adresse
26384 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
532,25 m2
Grundstück
708 m2
Baujahr
1968
verfügbar ab
sofort
Online-ID
2901716
Anbieter-ID
1012
Stand vom
17.07.2018
Kauf­preis
Brutto
595.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Einbauküche
Klimatisiert
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
146,20 kWhm2a
Baujahr
1968
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese modernisierte und gepflegte Immobilie befindet sich an einem guten Standort, verfügt über ausreichend Fläche und darüber hinaus sind auch noch genügend Parkplätze vorhanden. Direkt an der Gökerstraße gelegen, nicht weit entfernt vom Bismarckplatz als Verkehrsknotenpunkt für alle innerstädtischen Buslinien, ist diese Gewerbefläche für Dienstleistungsbetriebe, Praxen oder Einzelhandelsgeschäfte geeignet. Helle und flexibel ausbaubare Räume können nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das Gebäude wurde 2004 umfassend saniert, es ist technisch in einem einwandfreien Zustand. Elektro- und Netzwerkanschlüsse sind für eine Büronutzung ausgelegt, die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Eine Teilfläche von 107,98 m² ist an die Sparkasse Wilhelmshaven zum Betrieb einer SB-Geschäftsstelle vermietet. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Parkhaus mit insgesamt 16 Garagen und 21 Einstellplätzen auf dem Parkdeck, das mit diesem Objekt erworben wird. Der Jahresmietertrag aus 16 Garagen beträgt ca. 5.500,-- Euro.


Ausstattung

Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbefläche ist in einem gepflegten, modernisierten und technisch einwandfreien Zustand. Die Geschäftsräume sind sowohl über den repräsentativen Haupteingang, als auch über einen separaten Eingang über die Rückseite des Gebäudes erreichbar. Die Fenster der Südseite sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. Der Verbrauchsenergieausweis mit folgenden Daten: 146,2 kWh( m².a), EEK:E liegt vor. Zusätzliche Austattung: zusätzliches Parkdeck mit 16 Tiefgaragen und weiteren 21 Einstellplätzen, von der Gesamtgewerbefläche, wird eine Teilfläche von ca. 107, 98 m² an die Sparkasse Wilhelmshaven vermietet


Lage

Die Lage des Gebäudes Gökerstraße 64 im einwohnerstärksten Stadtteil von Wilhelmshaven ermöglicht kurze Wege innerhalb des Stadtteils Heppens, aber auch zum Stadtzentrum von Wilhelmshaven. Die Innenstadt mit ihrem umfangreichen Angebot des Einzelhandels ist nur wenige Fußminuten entfernt. Am nahegelegenen Bahnhof befindet sich ein Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs: mit innerstädtischen Buslinien ist das gesamte Stadtgebiet zu erreichen, mit weiteren Busverbindungen wird das Umland (Schortens / Jever) erschlossen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Naturata
  • Rossmann
    • Zollenkopp
    • Blohm
    • Janssen - Fleischwaren, Imbiß u. Fe...
    • Kiosk am Bismarckplatz
  • Ulmenstraße
  • Bülowstraße
    • Bismarckplatz

Sparkasse Wilhelmshaven

Ihr Ansprechpartner

Sparkasse Wilhelmshaven

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.wzonline.de, Objekt 1012 - vielen Dank!