Bis zu drei Wohneinheiten möglich! Vermietetes Haus mit der Möglichkeit, eines weiteren Neubaus!

115.000,00 € Kauf
5 Zimmer
140 m2
26409 Wittmund

Objektdaten

Adresse
26409 Wittmund
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
20 m2
Baujahr
1955
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3613998
Anbieter-ID
C21-BO2-8249
Stand vom
12.07.2017
Kaufpreis
115.000,00 €
Provision
5,95% Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Bad mit Fenster
Duschbad
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
198.39 kWh/m2a
Gültig bis
30.06.2026
Jahrgang
2014
Baujahr
2005
Primärer Energieträger
GAS
Befeuerungsart
Gas

Sie möchten Ihr Geld anlegen und sind auf der Suche nach einer Immobilie, die sich vermieten lässt? Oder Sie möchten später das Mehrgenerationswohnen realisieren? Dann lesen Sie weiter, denn dann haben wir genau das, was Sie suchen! Und auch die entsprechenden Mieter sind schon vorhanden! Sie sind neugierig geworden? Dann lassen Sie uns einen Rundgang durch die Immobilie unternehmen!


Ausstattung

Sie erwerben ein Haus, in dem Sie die Anfangszeit nicht viel Arbeit haben werden, denn die jetzigen Eigentümer sind zwar auf der Suche nach etwas Neuem, würden Ihnen bis dahin jedoch gerne als Mieter erhalten bleiben! So haben Sie noch Zeit zu überlegen, wie Sie das Haus umgestalten wollen, um es in der Zukunft selbst zu nutzen oder aber weiter zu vermieten! Sollte Ihnen die Lage jedoch so gut gefallen, bietet Ihnen das Grundstück die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten. Die ersten Planungsschritte dafür wurden bereits gemacht! Das neu errichtete Haus kann natürlich auch selbst bewohnt werden oder sie vermieten auch dieses, beispielsweise an Feriengäste! Vielleicht wohnen Sie ja auch in unmittelbarer Nähe und da der Bäcker nur wenige Schritte entfernt ist, könnten Sie Ihren zukünftigen Gästen beispielsweise auch einen "Brötchenservice" anbieten und die frischen Backwaren jeden Morgen an die Tür hängen. Fahren wir nun aber erstmal mit Ihrem Fahrzeug auf das Grundstück und stellen Sie es hier oder in einer der insgesamt zwei Garagen unter. Begeben wir uns durch die sich rückseitig am Haus befindliche Haustür ins Innere der Immobilie.Wir befinden uns nun im Eingangsbereich. Hier können Mäntel, Jacken und Co. an der Garderobe aufgehängt werden. Von hier aus führt Sie auch eine Treppe ins Dachgeschoss, doch dazu später mehr. Starten wir unseren Rundgang durch die Räumlichkeiten im Erdgeschoss einmal von rechts herum. Als Erstes gelangen wir so ins ebenerdig liegende Schlafzimmer, welches von einer angenehmen Größe gestaltet ist und genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Erholsame Nächte sind hier garantiert! Anliegend an das Schlafzimmer liegt das Wohnzimmer. Hier können nicht nur Fernseh- und DVD-Abende stattfinden, sondern auch gemütliche Treffen mit der Familie abgehalten werden, beispielsweise zu Geburtstagen oder Weihnachten! Der nächste Raum stellt das Büro dar, welches später nach einer Umgestaltung auch ein Kinderzimmer werden könnte. Angrenzend gelangen wir nun ins großzügige Badezimmer, welches nach einer kleinen "Verjüngungskur" wieder im frischen Glanz erstrahlen wird! Derzeit ist es mit einem WC, einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Gegenüberliegend befindet sich ein kleiner Flur mit einem weiteren Ausgang in Richtung Ihres Hofes und Ihres Gartens. Doch dazu kommen wir gleich nochmal ausführlich. Durch einen Vorhang vom Flur abgetrennt, finden Sie einen kleinen Vorratsraum vor, in dem beispielsweise Lebensmittel, die keine Kühlung benötigen, gelagert werden... Sie sind neugierig geworden? Dann fordern Sie unser ausführliches Exposé an!


Lage

Ihre neue Immobilie liegt inmitten des beschaulichen und eigenständigen Ortes Leerhafe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kindergarten und Banken sind alle fußläufig erreichbar. Die nächstgrößere Stadt, die Kreisstadt Wittmund, die mit einer gemütlichen Fußgängerzone, größeren Lebensmittelmärkten, Ärzten, einem Krankenhaus, Apotheken usw. ausgestattet ist, erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Über die A29 erreichen Sie über Wittmund auch die Städte Jever und Wilhelmshaven. Auch das weit über Ostfrieslands Grenzen bekannte und beliebte Nordseeheilbad Carolinensiel und die Nordsee sind in bereits ca. 15 Autominuten entfernt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 198.39 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Informationen: -Bau einer weiteren Immobilie auf dem Grundstück möglich -Bis zu 3 Wohneinheiten möglich -eingewachsenes und von der Straße nicht einsehbares Grundstück -Heizungsanlage BJ 2005 mit einem 15-jährigen EWE WärmePlus Vertrag -SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen im OG/EG -3 manuelle Außenrollos (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer -Wasseranschluss am Haus -1996 erfolgte komplette Ausbau des DG durch ortsansässigen Bauunternehmer -2010 neue Türen im EG -2011 neue Duschkabine im OG Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 198,39 kWh(m²a) Baujahr lt. Ausweis: 1955 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas Baujahr Heizungsanlage: 2005

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Avia
  • Sandel, Reuter
  • EDEKA Ufken
  • Edeka
    • Dorfgarten Leerhafe
    • Möbel Banuat
    • Netto Marken-Discount Wittmund
    • Bäckerei Schuirmann im Netto Markt
  • Evangelischer Kindergarten
  • Grundschule

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Elpel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.wzonline.de, Objekt C21-BO2-8249 - vielen Dank!