Bontekai - Wohnen direkt am großen Hafen

600.000,00 € Kauf
8 Zimmer
240 m2
26382 Wilhelmshaven

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
734 m2
Wohnfläche
240 m2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1886
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4383651
Anbieter-ID
I-00RH61-W-02D9US
Stand vom
17.10.2018
Kauf­preis
600.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
168.60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
18.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses absolut außergewöhnliche Ein- bis Zweifamilienhaus in unmittelbarer Wasserlage an Wilhelmshavens Bontekai ist etwas für Individualisten mit Sinn für das Besondere. Schon beim Betreten des 734 m² großen Grundstücks durch die Eingangspforte wird man von einem Urlaubsgefühl beseelt. 1886 mit seiner schmucken Klinkerfassade erbaut, ermöglicht es heute mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche unterschiedliche Nutzungsarten. Das Haupthaus mit ca. 160 m² und das Gästehaus mit ca. 80 m² bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten für Menschen, die das Leben in Wassernähe lieben; ideal sowohl für Familien als auch für Freiberufler. Sie betreten das Haupthaus über die große Banqkirai-Terrasse und erreichen aus der Diele die offene Küche mit offenem Wohn-Esszimmer. Aus der Küche gelangen Sie direkt auf die nach Osten gelegene Frühstücksterrasse. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche, das mit Granit und Marmor gestaltet wurde, ein Arbeitszimmer und -wie bereits erwähnt- das große Wohn-Esszimmer mit der offenen Einbauküche sowie ein Arbeitszimmer. Das Obergeschoss mit 4 Zimmern und einem Wannenbad ist frei gestaltbar, da es sich zum größten Teil um Leichtbauwände handelt. Aus dem Schlafzimmer können Sie das Wahrzeichen Wilhelmshavens sehen; die historische Kaiser-Wilhelm-Brücke. Die Immobilie ist teilunterkellert mit zwei Räumen; dort befindet sich auch die Gas-Brennwerttherme von 2006. Die komplette Elektrik wurde 1993 erneuert. Zum Haus gehören eine Garage und zwei Stellplätze. Herzlich Willkommen zur Besichtigung!


Lage

Das Haus befindet sich in begehrtester Lage direkt am Bontekai von Wilhelmshaven, nur 30 Meter vom Hafenbecken entfernt. Aus einigen Zimmern des Obergeschosses haben Sie Blick auf die historische Kaiser-Wilhelm-Brücke und auf den Innenhafen. Hier zu wohnen, bedeutet Freiheits- und Urlaubsgefühl das ganze Jahr über. Zur Innenstadt sind es nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad, aber auch zu Fuß lässt sich diese gut erreichen. Flanieren Sie an der nahen Südstrandpromenade mit den zahlreichen Cafés und Restaurants oder genießen Sie einfach nur die frische Meeresluft. Lebensqualität und Freizeitvergnügen sind hier garantiert.


Sonstiges

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 168,60, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1886, Energieklasse: F Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. E+V Dirk Möhle e. K. Wilhelmshaven (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und gegebenenfalls deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. E+V Dirk Möhle e. K. ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

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