Bungalow für Individualisten in Voslapp

325.000,00 € Kauf
4 Zimmer
245 m2
26388 Wilhelmshaven

Objektdaten

Adresse
26388 Wilhelmshaven
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.386 m2
Wohnfläche
245 m2
Nutzfläche
126 m2
Vermietbare Fläche
245 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1936
Online-ID
3849632
Anbieter-ID
I-00QH8U-W-02AG8Z
Stand vom
16.12.2017
Kaufpreis
325.000,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
103.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
06.11.2017
Jahrgang
2014
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Diese besondere Immobilie aus dem Baujahr 1936 wurde 2013 zum Wohnhaus umgebaut bzw. erweitert. Der Bungalow ermöglicht ebenerdiges Wohnen auf rund 245 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt vier Zimmer, eine Küche und zwei Bäder. Die durchgehend hochwertige Ausstattung befriedigt selbst höchste Ansprüche. Bodentiefe Fensterelemente im gesamten Objekt garantieren helle, sonnige Räume. Durch die getrennten Kreisläufe könnte die Immobilie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im vorderen Teil der Immobilie befinden sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Einbauelementen, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich erreichen Sie die Terrasse und den pflegeleichten Garten mit Teich. Über einen Flur gelangen Sie zum hinteren Bereich des Hauses. Hier gibt es ein großzügiges Kamin- bzw. Wohnzimmer mit sichtbaren Balken, eine Leseecke, ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein sehr stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne und zwei Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume. Des Weiteren steht noch eine ca. 102 m² große Halle und ein weiteres ca. 24 m² großes Zimmer als Ausbaureserve bereit. Hier können Sie beispielsweise weiteren Wohnraum entstehen lassen. Die Fußböden sind mit Fliesen, Vinyl oder Echtholzparkett ausgelegt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Dieses individuelle Immobilienangebot sucht in Küstennähe seinesgleichen.


Lage

Das Objekt befindet sich in Wilhelmshaven im ruhig gelegenen Stadtteil Voslapp mit überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäusern. 1938 wurde mit der Entwicklung dieses neuen Stadtteils begonnen, der vor allem bei Familien sehr beliebt ist. Voslapp verfügt über Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Marktkauf) und Freizeitangebote. Das Städtische Krankenhaus RNK mit Ärztehaus sowie die Jade Hochschule (FH), weitere Schulen, Kindergärten und Banken sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen. Mit dem Bus oder dem Auto brauchen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt und ca. 10 Minuten bis zum Nordseestrand Hooksiel. Die Autobahnanbindung befindet sich in idealer Nähe. Der Jade-Weser-Port ist ebenfalls gut mit dem Auto zu erreichen. Er zählt zu den größten Infrastrukturvorhaben der letzten 50 Jahre und ist der einzige Tiefwasserhafen in Deutschland. Im August 2012 hat der Jade-Weser-Port seinen Betrieb aufgenommen.


Sonstiges

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 103, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1936, Energieklasse: D Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. E+V Dirk Möhle e. K. Wilhelmshaven (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und gegebenenfalls deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. E+V Dirk Möhle e. K. ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Wilhelmshaven

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.wzonline.de, Objekt I-00QH8U-W-02AG8Z - vielen Dank!