Carolinensiel: Einfamilienhaus oder 3 Ferienwohnungen

365.000,00 € Kauf
8 Zimmer
180 m2
26409 Caroliensiel

Objektdaten

Adresse
26409 Caroliensiel
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
703 m2
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
18 m2
Vermietbare Fläche
180 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1984
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3525390
Anbieter-ID
I-00PWJ7-W-028Q34
Stand vom
16.12.2017
Kaufpreis
365.000,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
84.80 kWh/m2a
Ausstelldatum
02.06.2009
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Küstenbadeort Carolinensiel, an der Nordsee. Das Objekt wurde 1984 erbaut und 2001 durch einen Anbau erweitert. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten und modernisiert. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 180 qm Wohnfläche und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Über eine geräumige Diele erreichen Sie das Haupthaus. Hier befinden sich ein ca. 19,5 qm großes Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, eine vollausgestattete Küche, ein Duschbad und ein Esszimmer, aus dem Sie in den Anbau mit einem ca. 44 qm großen Wohnzimmer mit Fußbodenheizung gelangen. Aus dem Wohnzimmer führt eine Treppe ins Obergeschoss des Anbaus. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Das Obergeschoss des Haupthauses verfügt über drei Zimmer, ein Wannenbad und den Heizungsraum. Die Immobilie ist durchdacht konzipiert, sodass durch wenige Umbauten 3 separate Wohnungen konstruiert werden können, bestehend aus einer 3 Zimmer, und zwei 2 Zimmer, Küche und Bad Wohnungen. Die perfekte Möglichkeit, das Objekt selbst zu nutzen und/oder an Feriengäste zu vermieten. Das gesamte Haus ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der schön angelegte Garten mit Süd-West-Terrasse verspricht sonnige Stunden. Eine Garage mit elektrischem Tor und weitere PKW-Stellplätze schließen dieses interessante Immobilienangebot ab.


Lage

Carolinensiel-Harlesiel ist einmalig an der Nordseeküste mit seinen drei Häfen. Im Ortskern von Carolinensiel liegt der Museumshafen. Hier liegen zahlreiche historische Plattboden-Segler umgeben von einer Kulisse aus überwiegend typisch friesischen Gebäuden. Der historische Hafen ist heutzutage das Zentrum für viele Feste und Aktivitäten. In Carolinensiel finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Banken und viele Geschäfte. An der ca. 2 km lange "Harle-Promenade" gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, alle mit einem herrlichen Blick auf die Harle. Vom Außenhafen haben Sie die Möglichkeit mit den Ausflugsschiffen ins Wattenmeer und zu den Seehundbänken zu gelangen, oder die Fährschiffe zur Insel Wangerooge zu erreichen. Der Strand lädt zum Spazierengehen oder Sonnenbaden ein und im beheizten Meerwasser-Freibad Harlesiel können Sie ein Bad nehmen.


Sonstiges

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 84,80, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1984 Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. E+V Dirk Möhle e. K. Jever (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und gegebenenfalls deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. E+V Dirk Möhle e. K. ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

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