Eigentumswohnung in einem Reihenendhaus

120.000,00 € Kauf
4 Zimmer
99 m2
26388 Wilhelmshaven

Objektdaten

Adresse
26388 Wilhelmshaven
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Wohnfläche
99 m2
Nutzfläche
48 m2
Vermietbare Fläche
99 m2
Baujahr
1943
Online-ID
3835528
Anbieter-ID
I-00QGBN-W-02AFPK
Stand vom
16.12.2017
Kaufpreis
120.000,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
240.70 kWh/m2a
Ausstelldatum
01.08.2017
Jahrgang
2014
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Befeuerungsart
Gas

In angenehm ruhiger Lage im Stadtteil Fedderwardergroden wurde diese Immobilie 1943 auf einem 250 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Die hier angebotene Eigentumswohnung hat vier Zimmer auf ca. 99 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit moderner Einbauküche, aus der Sie auf die ca. 16 m² große Terrasse mit wunderschönem Blick in den Garten gelangen. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer hat einen Kaminofen. Von dort gelangen Sie ins Obergeschoss. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Wanne und zwei Zimmer, die Sie individuell z.B. als Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Im ausgebauten Spitzboden erwartet Sie ein helles und freundliches Schlafzimmer. Der Keller mit 48 m² hat vier Räume. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus und ein Brennholzlager stehen Ihnen hier als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Auf dem Haus ist eine Photovoltaikanlage installiert, welche im Kaufpreis enthalten ist und eine vertragliche Einspeisevergütung von monatlich ca. 200 € erwirtschaftet. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2053 mit einem aktuellen Erbbauzins von 73 €/Jahr. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!


Lage

Das Objekt befindet sich im Wilhelmshavener Stadtteil Fedderwardergroden. Dieser Stadtteil verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bistros, Banken, Freizeitangebote sowie Kindergärten und Schulen. Das Klinikum Wilhelmshaven sowie die Jade Hochschule (FH) sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen. In Fedderwardergroden gibt es zudem ein ringförmiges System von Grünanlagen mit einer mittleren Parkanlage. Mit dem Bus oder dem Auto brauchen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt und ca. 10 Minuten bis zum Nordseestrand Hooksiel. Die Autobahnanbindung befindet sich in idealer Nähe.


Sonstiges

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 240,70, Gas, Baujahr: 1943, Energieklasse: G Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. E+V Dirk Möhle e. K. Wilhelmshaven (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und gegebenenfalls deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. E+V Dirk Möhle e. K. ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Wilhelmshaven

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.wzonline.de, Objekt I-00QGBN-W-02AFPK - vielen Dank!