Ein Zuhause zum Wohlfühlen

299.000,00 € Kauf
5 Zimmer
164 m2
26389 Wilhelmshaven

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
804 m2
Wohnfläche
164 m2
Nutzfläche
15 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1980
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4149384
Anbieter-ID
1266
Stand vom
26.04.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
299.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
185,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2019-03-18
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Einfamilienhaus hat viele besondere Facetten. So befindet sich hinter dem Haus ein großer Garten, der den Kindern Platz zum Spielen bietet. Die schön angelegte Terrasse ist für die Eltern eine harmonische Ruhezone. Das Grundstück ist herrlich eingewachsen und daher nicht einsehbar. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es einen großen Familienraum - hier wird gelebt, gewohnt und gekocht. Um den daran angrenzenden offenen Eingangsbereich gruppieren sich Kinderzimmer und Gäste-WC. Optimalen Wohlfühlcharakter bietet der Kamin im Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Bad. Durch eine Sauna ist Wellness im eigenen Haus möglich. Raffiniert und praktisch zugleich ist der ausgebaute Dachboden, der prima für verschiedenste Zwecke genutzt werden kann. Klassisch benötigte Räumlichkeiten für Technik, Hauswirtschaft und Vorrat sind vorhanden. Einen weiteren Akzent setzt der Balkon als idealer Rückzugs- und Entspannungsort. Der große Garten bietet Kindern Platz zum Spielen und Eltern eine harmonische Ruhezone. Nutzfläche steht in der Garage und in der geräumigen Werkstatt zur Verfügung.


Ausstattung

Zur ansprechenden Ausstattung gehören Kunststofffenster, die teilweise mit automatischen Rollläden versehen sind. Eine schicke Einbauküche lädt zum Kochen ein. Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich sorgt der elegante Innenkamin für Behaglichkeit. Darüber hinaus befindet sich im Garten eine klassische Holzhütte, die für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Die Bodenbeläge und Sanitärbereiche wurden teilweise erneuert und präsentieren sich nun in schickem Design. Der Einbau einer neuen Heizungsanlage und die hochwertige Dämmung sorgen für eine gute Energieeffizienz. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis wurde vor diesen Maßnahmen erstellt und dokumentiert daher folgende Werte: 185,9 kWh/(m².a) EKK: F Zusätzliche Austattung: Große Terrasse, nicht einsehbares Grundstück, Einbauküche, Sauna, Innenkamin, Fußbodenheizung, Garage


Lage

Die Immobilie befindet sich in guter Lage der Stadt Wilhelmshaven. Leicht erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sowie die Nähe zur Fachhochschule und zum Klinikum machen diesen Standort besonders attraktiv.


Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Immobilienberater das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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