Familienwohnung mit Sonnenbalkon für Sie und Garage für´s Auto

85.000,00 € Kauf
4 Zimmer
89 m2
26389 Wilhelmshaven

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
89 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1975
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3951260
Anbieter-ID
NI-1689
Stand vom
25.01.2018
Kaufpreis
85.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175.40 kWh/m2a
Gültig bis
19.03.2024
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

MOIN FAMILIENWOHNUNG_ Hier wohnen Sie ganz oben im sehr gepflegen Klinkerhaus! Die 3. Etage ist über das sehr gepflegte Treppenhaus schnell erreicht und verspricht eine lichtdurchflutete helle Wohnung mit einem fantastischen Zuschnitt. HEREINSPAZIERT_ Empfangen Sie Freunde und Familie in der Diele. Gönnen Sie Ihrem Kind ein Spielzimmer? Dann können die kleinen gleich in dem als Gästezimmer geplanten Raum eine tolle Zeit erleben. LEBENSMITTELPUNKT_ Hier spielt das Leben die gute Seite. Das ca. 37m² große lichtdurchflutete Wohn-/Eßzimmer bietet viel Platz für das Leben in den eigenen 4 Wänden. Genießen Sie hier eine tolle Zeit mit der Liebsten, Freunden, oder der Familie. Die Küche für die kleinen Snacks und leckere Getränke, oder kulinarischen Köstlichkeiten liegt gleich neben dem Eßzimmer. Nach Süden ausgerichtet ist Ihre Sonnenoase. Sie werden bestimmt viele ruhige Sonnenstunden der Entspannung auf der ca. 4 x 1,5m großen Loggia erleben. Gut gelöst ist die Teilüberdachung der Loggia, die bei Regen auch gewissen Schutz bietet. SCHLAFENSZEIT_ Wer hätte das gedacht? Ihre Familienwohnung hat einen eigenen Schlaftrakt. PLATZ DA_ Ein gut intregrierter Einbauschrank im Flur zu den Schlafräumen bietet Stauraum für die alltäglichen Dinge. Zudem haben Sie im trockenen Keller einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum. AUTOHAUS / MOTORRADHAUS_ Im angrenzendem Garagenhof zur Wohnung stellen Sie´s sicher und geschützt ab. Es ist Ihre eigene Garage.


Ausstattung

- Wohn-/ Eßzimmer ca. 37m² mit großen Fenstern - Süd-Loggia - Küche mit älterer Einbauküche - hell gefliestes Wannenbad (neu 2005) - separates WC (neu 2005) - neue Fenster (2001) - Laminat und Heizkörper (neu 2005) - Einbauschrank im Flur zu den Schlafzimmern - Garage neu eingedeckt und gestrichen


Lage

HERZLICH WILLKOMMEN _ im schönen Aldenburg, genauer gesagt im ruhigen, familienfreundlichen Wiesenhof wartet diese lichtdurchflutete Familienwohnung auf neue Bewohner. Blicken Sie bei einer Tasse Morgenkaffe über die anderen Häuser hinweg in den die tolle Umgebung Wilhelmshavens und stärken sich für den Tag. Die Lage der Wohnung im 3. OG verschafft Ihnen einen fantastichen Blick, einfach zauberhaft. LEBENS-GEFÜHL _ Das Wiesenhofleben ist geprägt durch die ruhige Lage, da bei der Planung des Stadtteils auf Durchgangsstraßen verzichtet wurde. Das in den 70er Jahren für Marinesoldaten geplante Wohnareal verfügt über viele Grünanlagen, die typisch für Wilhelmshaven, der grünen Stadt am Meer sind. Hier sagen Sie Moin zur neuen Familienwohnung. DAHIN. DABEI _ In nicht einmal 10 Autominuten sind Sie in der Innenstadt, oder in anderer Richtung auf der Autobahn. Die nächste Stadt Schortens erreichen Sie in 20 Minuten, Oldenburg in ca. 40 Autominuten. Zum Bahnhof gelangen Sie bequem mit den nahegelegenden öffentlichen Verkehrsmitteln. KINDER, KINDER _ Der nächste Kindergarten ist in gemütlichen 2 Gehminuten und die Grundschule in 5 Gehminuten zu erreichen. Ein Spielplatz befindet sich in den Grünanlagen des Wohnviertels fast in Sichtweite Ihrer Familienwohnung. Zu weiterführenden Schulen gelangt Ihr Kind schnell mit dem Rad, oder dem Bus. EINKAUF _ Die nächsten Supermärkte sind COMBI und KAUFLAND. WIKI _ Das Stadtviertel Wiesenhof entstand zwischen den alten Stadtteilen Aldenburg und Neuende. 340 Wohnungen für Marineangehörige in Mehrfamilienhäuser mit drei oder vier Geschossen sowie eine entsprechende Infrastruktur wurden im ersten Bauabschnitt geplant. In der Mitte der neuen Wohnstadt entstand ein Versorgungszentrum mit Supermarkt und weiteren Dienstleistern. (Quelle: Wikipedia)


Sonstiges

LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause, das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen wir von CASTELNOVA IMMOBILIEN den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andre Wensel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.wzonline.de, Objekt NI-1689 - vielen Dank!