Gepflegte Eigentumswohnung am Kurpark

145.000,00 € Kauf
4 Zimmer
94 m2
26382 Wilhelmshaven

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
94 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
1965
Online-ID
4502754
Anbieter-ID
I-00RO7N-W-02CRZY
Stand vom
18.11.2018
Kauf­preis
145.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 %
Haus­geld
325,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
25.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kurparks. In dieser Lage wohnen Sie zentrumsnah und dennoch ruhig. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in das erste Obergeschoss des 1965 erbauten Mehrparteienhauses. Hier befindet sich die ca. 94 m² große, gut aufgeteilte Wohnung mit einem großen Wohn-Esszimmer, drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC. Das Wohn-Esszimmer mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die Glaswand zur Küche ist ein absoluter Hingucker. Die weiße Hochglanz Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Das Wannenbad und das WC sind neutral gefliest und verfügen jeweils über mind. ein Fenster. Die Fußböden der Räume sind mit Kork oder Stäbchenparkett ausgelegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für ca. 65 € im Monat gemietet werden. Der große Fahrradkeller und der Waschmaschinenraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.


Lage

Diese besonderes schöne Immobilie befindet sich in der Nähe des Kurparks. Diese bevorzugte Lage von Wilhelmshaven besticht durch seine Grünanlagen und die Nähe zur Innenstadt. Auch der Bontekai und der Südstrand, mit seiner wunderschönen Strandpromenade, sind nur wenige Minuten entfernt. In dieser Lage wohnen Sie zentrumsnah und dennoch ruhig und im Grünen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, der Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzone mit der Nordseepassage lassen sich problemlos in wenigen Fußminuten erreichen. Das beliebte naheliegende Stadttheater sowie zahlreiche gute Restaurants versüßen die Abende in Wilhelmshaven.


Sonstiges

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 136,90, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1965 Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. E+V Dirk Möhle e. K. Wilhelmshaven (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und gegebenenfalls deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. E+V Dirk Möhle e. K. ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Wilhelmshaven

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.wzonline.de, Objekt I-00RO7N-W-02CRZY - vielen Dank!