Ladenfläche im Zentrum Wilhelmshavens

495.000,00 € Kauf
3 Zimmer
160 m2
26382 Wilhelmshaven

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
3
Gesamtfläche
616 m2
Grundstück
223 m2
Wohnfläche
160 m2
Vermietbare Fläche
616 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Baujahr
1928
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
2369141
Anbieter-ID
0931
Stand vom
17.07.2018
Kauf­preis
Brutto
495.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Altbau
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
30.09.2025
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
35,40 kWhm2a
Wärmewert
78,90 kWhm2a
Baujahr
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das 1928 erbaute und gemischt genutzte Gebäude wurde im Jahr 1992 nach einem Brand vollständig saniert. Die Gebäudesubstanz ist massiv. Insgesamt betragen die Hof- und Gebäudeflächen ca. 223 m². Seit dem Jahr 2008 wird diese Immobilie als Einzelhandelsgeschäft genutzt. Das Obergeschoss wird derzeit als Büro,- und Lagerhalle genutzt. Im 2. Obergeschoss befinden sich die Personalräumlichkeiten mit einer kleinen Küchenzeile und einem Bad. Die zweistöckige, ca. 160 m² große Dachgeschosswohnung mit Balkon ist bezugsfrei. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 380 m²; die Büro- und Lagerfläche ca. 76 m². Die einzelnen Ebenen sind durch eine feste Treppe miteinander verbunden.


Ausstattung

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1992. Entsprechende Energieausweise für die unterschiedlich genutzten Flächen liegen uns vor. Die Endenergieverbrauchs-Werte für das Nichtwohngebäude liegen für Heizung und Warmwasser bei 78,9 kWh/(m²a); die Endenergieverbrauchswerte in der Kategorie Strom beträgt 35,4 kWh/(m²a). Für den Wohnteil des gemischt genutzten Gebäudes liegt uns ein Bedarfs-Energieausweis ebenfalls vor. Diese Werte betragen 139,9 kWh/(m²a); EEK:E.


Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone im Zentrum Wilhelmshavens in einer 1a-Einzelhandelslage. Die lange, verkehrsberuhigte Einkaufs- und Flaniermeile bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Neben klassischen Fach- und Einzelhandelsgeschäften verschiedener Sparten, Filialen bekannter Mode-Ketten, Kaufhäusern, Boutiquen und kleinen, individuellen Läden mit Kunsthandwerk können hier ebenfalls Produkte für den täglichen Bedarf gekauft werden.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Speed & Cotton
  • MediaMarkt
    • INTEC Industrie-Technik GmbH & Co....
    • Bäcker Becker
    • Kult
    • Stadtbäckerei Siemens
    • Rossmann
    • New York Nails
    • Schupark
    • arko

Sparkasse Wilhelmshaven

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.wzonline.de, Objekt 0931 - vielen Dank!