Mehr Raum geht nicht!

320.000,00 € Kauf
9 Zimmer
250 m2
26316 Varel

Objektdaten

Adresse
26316 Varel
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.412 m2
Wohnfläche
250 m2
Vermietbare Fläche
250 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1979
Online-ID
3725415
Anbieter-ID
I-00PTSI-W-026MHW
Stand vom
23.09.2017
Kaufpreis
320.000,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
54.80 kWh/m2a
Ausstelldatum
16.09.2015
Jahrgang
2014
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Befeuerungsart
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In beliebter Wohnlage von Varel befindet sich dieses Einfamilienhaus. Im Jahr 1979 wurde das Haus auf einem ca. 1.412 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 255 m², verteilt auf zwei Etagen. Schon beim Betreten der Immobilie lässt sich eine tolle Raumgestaltung erahnen. Das Wohnzimmer mit Flügeltüren ist ca. 60 m² groß und ist durch die breite Fensterfront äußerst hell. Außerdem befindet sich hier ein massiver Kamin, der dem Raum an kalten Wintertagen eine angenehme Wärme verleiht. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Büro und das Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide. Das Badezimmer begeistert mit hochwertigen Fliesen der Marke Villeroy & Boch. Ausgestattet ist das Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Eckbadewanne und Dusche. Ein Gäste-WC und ein HWR runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine gemauerte Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss und in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer, die nach Belieben gestaltet und genutzt werden können. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf eine Loggia. Die Fußböden im Haus sind mit Teppich und/ oder Fliesen versehen. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, Außenrolläden und eine Alarmanlage. Im Teil-keller befinden sich eine Bar, drei Abstellräume und die Heizungsanlage. Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und verfügt über ein Gartenhaus. Die beiden Terrassen wurden 2010 erneuert. In der Doppelgarage und auf der Auffahrt ist Platz für insgesamt 4 Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich selbst!


Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage von Varel. Varel ist mit seinen ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Die Lage zwischen Nadelwäldern und dem Jadebusen prägen das Bild der Stadt. Die verschiedenen Landschaften wie Wald, Moor und Jadebusen machen Varel zu einem einzigartigen Erholungsgebiet. Viele Gebiete rund um die Stadt stehen unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast befindet sich in nächster Nähe, aber auch andere größere Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg sowie das Ammerland sind über die nahe gelegene Autobahn schnell zu erreichen.


Sonstiges

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 54,80, Gas, Baujahr: 1979, Energieklasse: B Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. E+V Dirk Möhle e. K. Wilhelmshaven (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und gegebenenfalls deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. E+V Dirk Möhle e. K. ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Wilhelmshaven

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.wzonline.de, Objekt I-00PTSI-W-026MHW - vielen Dank!