Naturnahe Ruhe-Oase mit Potenzial

140.000,00 € Kauf
6 Zimmer
160 m2
26434 Wangerland

Objektdaten

Adresse
26434 Wangerland
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.509 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
30 m2
Vermietbare Fläche
160 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1870
Online-ID
3840414
Anbieter-ID
I-00QGER-W-02A87P
Stand vom
16.12.2017
Kaufpreis
140.000,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
319.90 kWh/m2a
Ausstelldatum
15.01.2015
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

In idyllischer Warflage von Wangerland befindet sich dieses Haus und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Das 1870 als Bauernhaus mit Scheune erbaute Wohnhaus wurde über die Jahre verändert. Die ursprüngliche Scheune wurde in den 50er Jahren zum Wohnen ausgebaut und in den 70er Jahren erweitert. Aufgrund der zahlreichen Zimmer und des großzügigen ca. 1509 qm großen Grundstücks ist es für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die Ferienwohnungsvermietung oder auch Tierhaltung sehr gut geeignet. Über einen Windfang erreichen Sie das Erdgeschoss. Rechterhand gelangen Sie in das große Wohnzimmer und das benachbarte Schlafzimmer. Linkerhand erreichen Sie die Küche mit Zugang zur Sonnenterrasse. Durch den großen Flur gelangen Sie zum Badezimmer mit Dusche und dem Durchgang zum Ursprungshaus, welches kernsaniert werden muss. Eines der zwei Gäste-WC's wurde zum Waschraum umfunktioniert. Ein Arbeitszimmer komplettiert das Angebot im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Ihnen drei weitere Schlafräume zur Verfügung stehen. Auf dem herrlichen Grundstück mit freiem Blick über Weiden befindet sich ein gemauerter Brunnen. Zwei Garagen und 5 Stellplätze vervollständigen das Angebot. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses spannende Kleinod im Rahmen einer Besichtigung.


Lage

Dieses besondere Haus befindet sich im wunderschönen Westrum einem Warfendorf in der Gemeinde Wangerland an der Nordsee. Wangerland zählt seit jeher zu einem staatlich anerkannten Erholungsgebiet und gehört somit zu den beliebtesten Urlaubsorten Deutschlands. Wangerland hat sich daher in den letzten Jahren zunehmend auf den Tourismus spezialisiert und lockt immer mehr Urlauber an. Die gesunde Vielfalt des Wangerlandes spiegelt sich auch in den zahlreichen Einrichtungen für Gesundheit, Kuren (Wangerland Reha) und Wellness von Horumersiel-Schillig wieder. Das Objekt befindet sich ca. 4 Kilometer von Jever entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zum Wasser und somit zu einem der schönsten Sandstrände an der Nordsee wird die Attraktivität dieser Lage nochmals unterstrichen. Wassersport, ausgedehnte Strandanlagen, ein Dünenstrand, Wellness – Oasen, Kurkonzerte, ein ganzjährig geöffnetes Schwimmbad mit Freianlage, Kinderspielplätze, ein sehr umfangreiches Veranstaltungsprogramm, eine großartige Gastronomie, eine lockere Einkaufsatmosphäre, sowie die typisch friesische Gastlichkeit machen den Ort so beliebt und lassen somit keine Wünsche offen.


Sonstiges

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 319,90, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1870 Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. E+V Dirk Möhle e. K. Jever (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und gegebenenfalls deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. E+V Dirk Möhle e. K. ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Jever

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.wzonline.de, Objekt I-00QGER-W-02A87P - vielen Dank!