Neues Lebensgefühl in alten Mauern

149.000,00 € Kauf
9 Zimmer
230,8 m2
26389 Wilhelmshaven

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.087 m2
Wohnfläche
230,8 m2
Nutzfläche
92,7 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1965
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4113299
Anbieter-ID
1258
Stand vom
18.04.2018
Kaufpreis
149.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
174,00 kWh/m2a
Gültig bis
2018-04-06
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eine ruhige Wohnstraße mit schönen Einfamilienhäusern auf großen und gut eingewachsenen Grundstücken bildet die Umgebung dieses individuellen Hauses. Solide aus robusten Klinkern errichtet bietet es Ihnen ein einzigartiges und gemütliches Zuhause. Ein paar Stufen führen in den Windfang, der vor Wind und Wetter schützt. Der Flur verbindet die Räume im Erdgeschoss. Die schöne Wohnküche mit dem angrenzenden Esszimmer sowie die beiden Wohnzimmer mit zusammen knapp 50 m² Wohnfläche bilden den zentralen Familienraum. Hier wird gekocht, gelebt und gelacht. Der beheizte Wintergarten ist die grüne Ruheoase zum Entspannen. Ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Das Obergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt oder für Ihren Bedarf umgebaut werden. Neben der Küche mit praktischer Speisekammer befinden sich hier ein großes Wohnzimmer und ein schönes Balkonzimmer. Darüber hinaus stehen ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit separatem WC zur Verfügung. Nutzfläche bieten der Keller und zwei Garagen. Das nicht einsehbare Grundstück ist ein herrlicher Platz für das Familienleben im Freien.


Ausstattung

Der Parkettfußboden im Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss sorgt für zeitlosen Raumkomfort, der Innenkamin unterstützt das mit heimeliger Wärme. Insgesamt ist das Haus jedoch in die Jahre gekommen. Fenster, Sanitärbereiche, Heizung und Elektrik sowie die Wand- und Bodenbeläge bedürfen einer Verjüngungskur. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 174,0 kWh / (m².a) EEK:F. Zusätzliche Austattung: Innenkamin, Wintergarten, zwei Garagen, großes Grundstück


Lage

Aldenburg ist eine Wohnkolonie, deren Bebauung Anfang des 20. Jahrhunderts begann. Der alte Baumbestand wurde bei der behutsamen Erschließung eines exklusiven Baugebietes mit großzügig geschnittenen Grundstücken berücksichtigt. Durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofs, zur Integrierten Gesamtschule, zur Fachhochschule und zum Klinikum ist eine gute Versorgung gewährleistet.


Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Immobilienberater das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Wilhelmshaven

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.wzonline.de, Objekt 1258 - vielen Dank!