Stadtvilla für gehobene Ansprüche

Kauf: Preis auf Anfrage
7 Zimmer
300 m2
26382 Wilhelmshaven

Objektdaten

Adresse
26382 Wilhelmshaven
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
7
Grundstück
360 m2
Wohnfläche
300 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
1991
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3678045
Anbieter-ID
0550
Stand vom
29.11.2017
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
4
möbliert
teilmöbliert
Einbauküche
Möbliert
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
133,7 kWh/m2a
Gültig bis
21.04.2025
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Sie suchen ein repräsentatives Wohnhaus? Sie möchten in schöner Umgebung und dennoch zentral wohnen? Mit dieser individuell gestalteten Stadtvilla lassen sich viele Wünsche verwirklichen! Beispielsweise wäre " Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach mit dieser eleganten Immobilie durchaus eine Option. Oder Sie wünschen sich schon länger ein Mehrgenerationenhaus? Auch das ist in diesem Haus problemlos machbar, denn hier stehen zwei hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Wannenbad, ein separates Gäste-WC sowie eine große Terrasse. Die zweite lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei Etagen und hat insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich ein äußerst großzügiges Wohnzimmer, ein großer Koch-Essbereich mit direktem Zugang in den schönen Wintergarten und ein Gäste-WC. Über eine massive, gewendelte Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Gäste-oder Arbeitszimmer, ein hell gefliestes Vollbad, ein separates Gästebad sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Der Souterrainbereich beherbergt eine Sauna mit Duschbad, einen Weinkeller, einen hell gefliesten Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer sowie einen weiteren Abstellraum.


Ausstattung

Marmor-, Granitböden, Fussbodenheizung, hochwertige Komfort-Bäder, 2 Küchen, Wintergarten, Sauna, Weinkeller, grosser Balkon, Gartenhaus, Teich, eingewachsener Garten, Einliegerwohnung mit separatem Gartenzugang, 2 Tiefgaragen mit beheizter Auffahrt, 2 Stellplätze, Fahrradstellplätze vor dem Haus
Zur luxuriösen Ausstattung gehören edle Marmor- und Granitböden die über eine Fußbodenheizung angenehme Wohnlichkeit vermitteln. Sämtliche Komfortbäder sind mit feinen Details ausgestattet: großzügige Waschplätze mit exquisiten Armaturen, große Duschen und geschmackvolle Einbaumöbel lassen hier echte Wohlfühloasen entstehen. In den Wohnbereichen sorgen schicke und langlebige Teppichböden für elegante Schlichtheit. Die Küche im Erdgeschoss wird höchsten Ansprüchen gerecht: hochglänzende Fronten, hochwertige Elektrogeräte und eine robuste Granitarbeitsplatte lassen keine Wünsche offen. Clever eingebaute Deckenstrahler leuchten insbesondere die Flurbereiche optimal aus. Im gemütlichen Wintergarten können Sie bei jedem Wetter entspannen. Der schön angelegte Garten verfügt über ein massives Gartenhaus und einen Teich. Zwei Tiefgaragen mit beheizbaren Auffahrten und einem überdachten Übergang von der Garage zum Treppenhaus, zwei PKW-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze vor dem Haus runden dieses einmalige Angebot ab. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1989. Ein entsprechender Bedarfs-Energieausweis liegt uns vor. Die Werte betragen 133,7 kWh/(m²a); EEK:E.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht! Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie auch persönlich. Zu einem Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.


Lage

Im Herzen der Stadt, zwischen Bismarckstraße und Bremer Straße gelegen, bietet das Hansaviertel alle wesentlichen Angebote der Grundversorgung. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Innenstadt und der Hauptbahnhof von hier aus sehr gut erreichbar.


Sonstiges


VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Wilhelmshaven

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.wzonline.de, Objekt 0550 - vielen Dank!