TT Immobilien bietet Ihnen: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Garage in WHV-West!

85.000,00 € Kauf
3 Zimmer
78,57 m2
26389 Wilhelmshaven

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78,57 m2
Etage
2
Baujahr
1975
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
3631274
Anbieter-ID
0-6418375
Stand vom
05.12.2017
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis pro m²
1.081,84 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
187.9 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.05.2020
Ausstelldatum
21.05.2010
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeuerungsart
Gas
Garage
1

Objektnummer: 7272
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 187,90
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1975




Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung in einer äußerst gepflegten und überaus gut verwalteten Eigentumswohnanlage. Hier bringt das Wohnen Spaß. Ca. 79 m² Wohnfläche stehen Ihnen im zweiten Obergeschoss zur Verfügung. Neben der klasse Aufteilung spielt der Balkon eine entscheidende Rolle bei der Wohnqualität. Baujahr 1975 spricht mit der soliden Ausführung für sich. Zu der Wohnung gehört neben dem Keller eine PKW-Garage. Ob zur Vermietung oder zum eigenen Gebrauch; diese Investition macht Ihr Geld sicher!

Hier noch einiges wissenswertes rund um diese Wohnung. Nur wenige Meter entfernt liegen folgende Einrichtungen: Kindertagesstätte, Grundschule, Integrierte Gesamtschule, Fachhochschule, Sportforum, Tennis- und Fußballplatz, Reitverein, Erlebnisbad Nautimo, Stadtpark, Wochenendgärten, Einkaufszentren, Apotheke, Friseur, Gaststätten, Ärzte, Familienbildungsstätte, Städtische Klinik (RNK), Bushaltestellen der Linie 6 zum JadeWeserPort und Südstrand, Linie 2 zum Hauptbahnhof, RNK und zur FH. Trotzdem absolute Ruhe garantiert! Das monatliche Hausgeld beträgt 321 EUR inkl. Heiz- und Warmwasserkosten.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage

Die Wohnsiedlung Wiesenhof ab 1962 wurde auf der alten Madebucht errichtet. Es sollte ein Stadtteil erbaut werden, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Die heutige Bebauung, durchzogen von zahlreichen Grünflächen, besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern, Einzelhäusern, Atriumhäusern, aber auch achtgeschossigen Wohnhäusern. Darüber hinaus bietet ein Studentenwohnheim eine dem Studium angemessene Wohnmöglichkeit.
Im Zentrum des Wiesenhofs finden sich vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet auch der Wochenmarkt statt. Einmal jährlich feiert der Stadtteil sein Wiesenhof-Fest.
Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der IGS, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Reinhard-Nieter-Krankenhauses mit Gesundheitszentrum. In Siebethsburg befindet sich die Evangelische Familienbildungsstätte. Die Grundschule Wiesenhof verfügt über einen Verkehrsgarten.
Die Straßennamen des Stadtteils stehen in Zusammenhang mit einem friesischen Bauernhof, z.B. Marschhof, Am Wiesenhof, Schilfgraben, Kornstraße.
(Quelle: http://www.wilhelmshaven.de/portal/Stadtviertel_Wiesenhof.htm)


Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Tammen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.wzonline.de, Objekt 0-6418375 - vielen Dank!