TT Immobilien bietet Ihnen: Absolut geräumiges Haus mit vielen Verwendungsmöglichkeiten in Wiesmoor!

160.000,00 € Kauf
9 Zimmer
250 m2
26639 Wiesmoor

Objektdaten

Adresse
26639 Wiesmoor
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.099 m2
Wohnfläche
250 m2
Baujahr
1975
Online-ID
3257456
Anbieter-ID
0-6418241
Stand vom
28.09.2017
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis pro m²
640,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
112.7 kWh/m2a
Gültig bis
12.08.2023
Ausstelldatum
13.08.2013
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1

Objekt-Nummer: 6462
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 112,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1975


Das großzügige Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen befindet sich in sehr ruhiger und zentraler Lage im Stadtkern von Wiesmoor. Das Grundstück ist eingewachsen, pflegeleicht und geschmackvoll angelegt. Die beiden Einliegerwohnungen sind nachträglich aufgebaut worden, woraus sich auch das gemittelte Baujahr von 1975 ergibt. Beim Betreten der Hauptwohnung kommen Sie in die große Diele im Erdgeschoß. Hier erwarten Sie ca. 147 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier bis fünf Zimmer, Bad, Küche und Abstellraum. Der großzügige Wohnbereich wird Sie überraschen. Von der Diele aus erreichen Sie über eine Treppe das Obergeschoss mit noch einmal ca. 120 m² (den ehemaligen Altbau).
Über einen separaten Eingang des Hauses gelangen Sie in die beiden Einliegerwohnungen im Obergeschoss des Anbaus. Dieses Objekt ist in vielfältiger Weise zu nutzen. So z. B. als normales und geräumiges Wohnhaus, für Kinderbetreuung, als Altenwohnanlage u.v.a.m.. Unabhängig davon können die beiden Einliegerwohnungen auch vermietet werden, natürlich auch an Feriengäste.

Die Übergabe des Objektes kann unverzüglich erfolgen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Machen Sie sich doch bitte selbst ein Bild und rufen Sie uns wegen eines Besichtigungstermins an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!








Lage

Wiesmoor ist eine Stadt in Ostfriesland in Niedersachsen und liegt im äußeren Nordwesten Deutschlands. Die Stadt bildet den südöstlichsten Zipfel des Landkreises Aurich. Mit 13.005 Einwohnern, die auf 82,99 Quadratkilometern leben, ist Wiesmoor im Vergleich zu anderen ostfriesischen Städten nur dünn besiedelt. Unter den Städten auf dem ostfriesischen Festland ist sie nach Einwohnerzahl die zweitkleinste.


Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Tammen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.wzonline.de, Objekt 0-6418241 - vielen Dank!