TT Immobilien bietet Ihnen: Edles Einfamilienhaus in bester Lage!

349.000,00 € Kauf
6 Zimmer
142,36 m2
26384 Wilhelmshaven

Objektdaten

Adresse
26384 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Wohnen, Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
593 m2
Wohnfläche
142,36 m2
Baujahr
1999
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3917980
Anbieter-ID
0-6418462
Stand vom
10.04.2018
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis pro m²
2.451,53 €
Provision für Käufer
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
144.7 kWh/m2a
Gültig bis
20.12.2027
Aus­stell­datum
21.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objekt-Nummer: 7511
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 144,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Dieses Haus darf zu Recht als repräsentativ, solide und lichtdurchflutet bezeichnet werden. Das Pädagogenviertel ist eine der herausragenden und sehr ruhigen Lagen Wilhelmshavens.

Die Liste der Extras ist zudem lang: So ist der Fußboden im Erdgeschoss wie auch die Treppe zum Obergeschoss in Marmor ausgeführt, im gesamten Haus sind Rollläden verbaut, drei angelegte Terrassen befinden sich am Haus, Garage mit elektrischem Garagentor mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Bauausführung in Niedrigenergiebauweise u.v.a.m..

Im Erdgeschoss finden Sie den großen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen ca. 43 m², Küche mit geschmackvoller Einbauküche ca. 11 m², Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage ca. 5 m² (mit elektr. Garagentorantrieb), Gäste-WC mit Dusche ca. 4 m², Diele ca. 12 m², Arbeitszimmer ca. 8 m².

Das Obergeschoss bieten Ihnen drei helle Zimmer mit 17/11/9 m² sowie ein hochwertig und sehr geschmackvoll gestaltetes Vollbad 9 m². Der Flur ist ca. 11 m² groß. Als besonderes Merkmal ist auch der kleine Balkon zu erwähnen, der von zwei Zimmern aus zu begehen ist.

Das Wohnhaus überzeugt durch den erstklassigen Pflegezustand und der lichtdurchfluteten, freundlichen Atmosphäre. Bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer und die Sichtachse in den Garten hinein verleihen diesem Haus ein besonderes Wohnambiente. Der Grundriss ist anders und gefällt auf den ersten Blick.

Der herrlich angelegte Garten mit hübsch angelegten Wegen - teils beleuchtet - und vielen hochwertigen Pflanzen und schönen weiteren Details verschaffen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Dieses schicke Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 erbaut. - Es erwarten Sie 142 m² Wohnfläche auf einem aufs feinste angelegten, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück, zur Größe von 593 m².



Lage

Das 1958 erbaute Pädagogenviertel liegt im Stadtteil Heppens, dem einwohnerstärksten Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur. Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien. Heppens verfügt über ein sehr umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufbilden Schulen I, in deren Räumen auch zahlreiche Kurse der Volkshochschule durchgeführt werden.
Das Pädagogenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung. Innenstadt und Hauptbahnhof sind von hier aus sehr gut erreichbar.
Große Teile der Bebauung, überwiegend Einzel- und Reihenhäuser, wurden in den 50er- und 60er-Jahren errichtet. Ende der 90er-Jahre wurde auf einem bis dahin mit Kasernen bebauten Gelände an der Gökerstraße ein Neubaugebiet für Reihenhäuser ausgewiesen.


(Quelle: http://www.wilhelmshaven.de/portal/Stadtviertel_Paedagogenviertel.htm)


Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Tammen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.wzonline.de, Objekt 0-6418462 - vielen Dank!