TT Immobilien bietet Ihnen: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Schaar!

69.000,00 € Kauf
2 Zimmer
76,57 m2
26389 Wilhelmshaven

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
76,57 m2
Etage
2
Baujahr
1973
Online-ID
4342145
Anbieter-ID
0-6418621
Stand vom
19.09.2018
Kauf­preis
69.000,00 €
Preis pro m²
901,14 €
Provision für Käufer
5,95 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
229.2 kWh/m2a
Gültig bis
19.08.2018
Aus­stell­datum
20.08.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Objektnummer: 8331
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²·a): 229,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1973

Diese Art von Wohnung ist beliebt und selten im Angebot: Eine sehr großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche inklusive Einbauküche, einem älteren Wannenbad und einem Gäste-WC, herrlichem Westbalkon und einem Kellerraum mitten in Neuende.

Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss gelegen und optimal als Wohnsitz für den Single oder einen Zwei-Personen-Haushalt, da man hier im Grünen wohnt und ohne Gartenarbeit vom Balkon aus die Natur genießen kann. Das Wohnkonzept dieser ca. 77 m² großen Wohnung ist großzügig angelegt. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und soliden Klinkerwohnhaus, welches von einer Grünanlage umgeben ist. Ein eigener PKW-Stellplatz wird zur Wohnung auf dem Hof genutzt. Auch die Wohnung selbst ist freundlich gestaltet, verfügt über Kunststofffenster aus 2017 und Rollläden zum Westen.

Es stehen hier zwei Wohnungen auf einer Etage zum Kauf zur Verfügung. Somit könnten beide Wohnungen, wie schonmal zuvor genutz, wieder zusammengefügt als eine Einheit bewohnt werden. Zum Gesamtpreis von125.000 bietet die Wohnung dann ca. 134 m².

Monatliches Hausgeld: EUR 310 inkl. Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, Kabelfernsehgebühr, usw..

Bitte sehen Sie selbst und vereinbaren einen Ihnen passenden Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Lage

Neuende liegt im westlichen Teil der Stadt Wilhelmshaven. Heute prägt vor allem die Wohnbebauung des Europaviertels mit Mehrfamilienhäusern den Stadtteil Neuende. Neben älteren Häusern haben sich neue Einzel- und Reihenhäuser um diesen Kern angelagert.

Den Kern des Stadtteils bildet die sehenswerte St. Jacobi Kirche, die älteste Kirche Wilhelmshavens.

Die direkte Nähe zum Sportforum mit regelmäßigen Flohmärkten und dem Erlebnisbad Nautimo sorgt für eine gute Ausgangsposition, um die Freizeit gut zu gestalten. Die Kirchreihe stellt eine attraktive Fahrradverbindung zwischen den Osten und Westen der Stadt dar und bietet sich für Familienausflüge, eine Fahrt in die Stadt oder zum Spazieren an.


Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Tietken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.wzonline.de, Objekt 0-6418621 - vielen Dank!