TT Immobilien bietet Ihnen: Klasse Objekt zum Umbau im Villenviertel!

250.000,00 € Kauf
177,23 m2
26384 Wilhelmshaven

Objektdaten

Adresse
26384 Wilhelmshaven
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Zinshaus/Renditeobjekt
Gesamtfläche
455,78 m2
Grundstück
1.368,7 m2
Wohnfläche
177,23 m2
Nutzfläche
278,55 m2
Baujahr
1970
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3854566
Anbieter-ID
2-6418442
Stand vom
21.11.2017
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis pro m²
548,51 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
487.3 kWh/m2a
Gültig bis
20.11.2027
Ausstelldatum
20.11.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
51.9 kWhm2a
Wärmewert
397.4 kWhm2a
Baujahr
1968
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeuerungsart
Gas

Objekt-Nummer: 7443
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Strom in kWh / (m²a): 51,9
Endenergieverbrauch für Wärme in kWh / (m²a): 397,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas

Dieser zum Verkauf stehende Teil eines Gebäudeensembles stammt aus dem Baujahr 1968 und wurde als Gemeindehaus konzipiert. Die baujahrtypische Verklinkerung der Außenfassade ist im Einklang mit den angrenzenden Gebäuden der Lutherkirche in Wilhelmshaven errichtet worden. Die Innenräume wurden in dieser Zeit gestaltet. Ein Anbau in Richtung Norden gehört ebenfalls zu diesem Ensemble und gehört zu diesem Angebot.

Die Nutzfläche von ca. 455,78 m² ist in Büros, großem Saal, zwei Wohnungen und weiteren Flächen aufgeteilt. Ein großer Keller rundet das Angebot ab. Im Keller befindet sich die Heizung aus dem Baujahr 2000. Getrennte WC's, sowie Bäder sind in den Wohnungen vorhanden.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.368 m² ist pflegeleicht gestaltet.

Auf diesem Grundstück befindet der zum Verkauf stehende Komplex mit ca. 177,23 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 278,55 m². Eine Garage befindet sich ebenfalls am Haupthaus und wird mit verkauft. Wegen einer evtl. angedachten anderweitigen Nutzung sind die Mieter bereits ausgezogen, so dass das Haus derzeit nur im unteren Geschoss von der Gemeinde genutzt wird.

Des Weiteren ist das Grundstück an das Wasser-, Abwasser-, Telefon, Gas- und Elektronetz angeschlossen.

Stellplätze sind in ausreichder Zahl rund um das Gebäude und auf dem eigenen Grundstück vorhanden.

Die Nutzung des gesamten Hauses als Wohnraum oder auch eine ähnliche Nutzung wie derzeit ist möglich. Die entsprechenden Bauvorschriften sind zu erfragen und zu beachten.

Bitte machen Sie sich selbst ein Bild und rufen Sie zwecks Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins einmal an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage

Villenviertel: Das beliebte Wohnquartier, dessen Bebauung ab 1912 erfolgte und größtenteils vom Jugendstil geprägt ist, hat eine besonders hohe städtebauliche Qualität und verfügt über einen sehr hohen Grünanteil. Die Grünanlage "Brommygrün" ist Teil der besonders für Radfahrer attraktiven "grünen Verbindungsachse" zwischen dem Stadtnorden und der City. Westlich des Villenviertels liegt der Rüstringer Stadtpark, der in wenigen Minuten über die Friedenstraße zu erreichen ist.
Das Villenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung; Innenstadt, Hauptbahnhof und Rathausplatz sind von hier aus sehr gut erreichbar.

(Quelle: http://www.wilhelmshaven.de/portal/Stadtviertel_Villenviertel.htm)


Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Tammen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.wzonline.de, Objekt 2-6418442 - vielen Dank!