TT Immobilien bietet Ihnen: Klinker-Einfamilienhaus in allerbester Lage!

230.000,00 € Kauf
5 Zimmer
165 m2
26386 Wilhelmshaven

Objektdaten

Adresse
26386 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.453 m2
Wohnfläche
165 m2
Baujahr
1968
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4147308
Anbieter-ID
0-6418407
Stand vom
30.05.2018
Kauf­preis
Brutto
230.000,00 €
Preis pro m²
1.393,94 €
Provision für Käufer
5,95 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
289.4 kWh/m2a
Gültig bis
09.04.2027
Aus­stell­datum
10.04.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1

Objekt-Nummer: 7363
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 289,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1968

Genießen Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem ansprechenden Haus und auf einem wunderschönen Grundstück mit viel Bewuchs.

Am Neuender Busch - eine erste Adresse in Wilhelmshaven! - Respektables Klinker-Einfamilienhaus ohne Keller, mit Garage, großer, überdachter Fläche zwischen Garage und Haus in allerbester Lage. Auf einem 1.453 m² angelegten, eingewachsenen und sehr ruhig belegenen Südwest-Eigentumsgrundstück, wurde das Haus 1968 errichtet.

Die Aufteilung der Immobilie bietet ideale und vielfältige Möglichkeiten, so ist das Wohnen auf einer Ebene ausgeführt. Der Dachboden dient als Abstellfläche.

Windfang/Diele/Garderobe ca.13 m², Wohnzimmer verbunden mit dem Esszimmer zusammen ca. 55 m², Küche ca. 9 m², Schlafzimmer ca. 17/11/11 m², Bad ca. 6 m², WC ca. 2 m² sowie Gäste-WC ca. 2 m², Hauswirtschaftsraum ca. 4 m², Schuhputzraum ca. 3 m², Vorratsraum ca. 3 m², Arbeitszimmer ca. 12 m², Eingangshalle ca. 20 m², Garage ca. 16 m², Geräte-/Heizungsraum ca. 8 m², Überdachter Eingangsbereich mit Unterstand ca. 35 m².

Die Heizung wurde im Jahr 2007 installiert. Die klassischen Holzfenster und die Dacheindeckung stammen aus dem Baujahr. Ein Kamin ist vorhanden aber derzeit ungenutzt. Die Rollläden vor den Fenstern sind nachträglich eingebaut worden.

Hier wohnen Sie frei, luftig und in freundlicher Atmosphäre - ein neues Lebensgefühl, ein sonniges Gartenparadies in ausgezeichneter fast Alleinlage! - Was will man mehr?
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage

Der Stadtteil Altengroden ist nach einer Bauernschaft der ehemaligen Gemeinde Neuende benannt.
Das südlich des Flusses Maade gelegene Stadtviertel Altengroden-Nord wird durch seine zahlreichen Grünanlagen geprägt. Highlight des Viertels ist die ehemalige Ruscherei. Das Gartengelände wurde zu einem Bürgertreff ausgebaut. Ein besonderes Freizeiterlebnis Für Kinder und Erwachsene bietet der zwei Hektar große Störtebeker Park: Der Park infomiert auf spielerische Weise über die Natur, den Umweltschutz und die regionale Geschichte. Das Klinikum Wilhelmshaven, die Fachhochschule,und der Sielhafenort Rüstersiel sind von Altengroden-Süd aus gut erreichbar.
Altengroden-West ist ein Neubaugebiet für Einfamilienhäuser, das wegen der Straßennamen auch Ostfriesenviertel genannt wird.
Ganz Altengroden verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung.


Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Tammen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.wzonline.de, Objekt 0-6418407 - vielen Dank!