TT Immobilien bietet Ihnen: Reihenhaus in Altengroden mit Renovierungsbedarf

97.000,00 € Kauf
5 Zimmer
95,82 m2
26386 Wilhelmshaven

Objektdaten

Adresse
26386 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
277 m2
Wohnfläche
95,82 m2
Baujahr
1960
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4162784
Anbieter-ID
0-6418573
Stand vom
20.06.2018
Kauf­preis
Brutto
97.000,00 €
Preis pro m²
1.012,31 €
Provision für Käufer
5,95 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
241.7 kWh/m2a
Gültig bis
01.05.2028
Aus­stell­datum
02.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Objekt-Nummer: 8184
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 241,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Bei diesem Reihenhaus handelt es sich um ein Klinkerhaus mit Vollkeller auf einem 277 m² großen Erbbaugrundstück in dem beliebten Ortsteil Altengroden. Das Erbbaugrundstück kostet derzeit 106,38 EUR im Jahr.

Das komplette Haus ist renovierungsbedürftig.

Aufteilung, Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Laminat ca. 24 m² Wohnfläche, Küche ca. 6 m², Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnenoffene, zum Westen gelegene und geflieste Terrasse. Die erhöhte Terrasse bietet Ihnen einen Zugang zum Garten. Die Fenster sind nahezu alle mit Rollläden versehen. Der Treppenaufgang ist mit einer festen Treppe statt einer Holztreppe vom Keller bis zum Bodenraum gestaltet.

Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit ca. 14m², ca. 12 m² großes Kinderzimmer. Vollbad mit Fenster ca. 5 m².

Der ausgebaute Dachbereich verfügt über einen großen Schlafraum mit mehr als 10 m² mit Veluxfenstern und einem Dachbodenraum.

Das familienfreundliche Domizil hat ein schön gestaltetes Gartengrundstück ideale zum Westen gelegen.

Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich das Stadtteil-Einkaufszentrum Altengroden. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Blumengeschäfte, Bäckereien, Kiosk, Bushaltestelle, Friseur u. v. a. mehr.

Ein wirklich freundlich-helles Haus in einer netten und grünen Umgebung. Aber sehen Sie selbst und rufen uns zwecks Absprache eines Besichtigungstermins unverbindlich einmal an. Wir freuen uns auf Sie.


Lage

Der Stadtteil Altengroden ist nach einer Bauernschaft der ehemaligen Gemeinde Neuende benannt.
Das südlich des Flusses Maade gelegene Stadtviertel Altengroden-Nord wird durch seine zahlreichen Grünanlagen geprägt. Highlight des Viertels ist die ehemalige Ruscherei. Das Gartengelände wurde zu einem Bürgertreff ausgebaut. Ein besonderes Freizeiterlebnis Für Kinder und Erwachsene bietet der zwei Hektar große Störtebeker Park: Der Park infomiert auf spielerische Weise über die Natur, den Umweltschutz und die regionale Geschichte. Das Klinikum Wilhelmshaven, die Fachhochschule,und der Sielhafenort Rüstersiel sind von Altengroden-Süd aus gut erreichbar.
Altengroden-West ist ein Neubaugebiet für Einfamilienhäuser, das wegen der Straßennamen auch Ostfriesenviertel genannt wird.
Ganz Altengroden verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung.


Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Tietken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.wzonline.de, Objekt 0-6418573 - vielen Dank!