TT Immobilien bietet Ihnen: Reihenhaus mit Souterrain und Garage in Schaar!

149.000,00 € Kauf
5 Zimmer
125,32 m2
26389 Wilhelmshaven

Objektdaten

Adresse
26389 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Wohnen, Haus, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
369 m2
Wohnfläche
125,32 m2
Baujahr
1973
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3965266
Anbieter-ID
0-6418469
Stand vom
10.04.2018
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis pro m²
1.188,96 €
Provision für Käufer
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119.7 kWh/m2a
Gültig bis
24.09.2018
Aus­stell­datum
25.09.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Objektnummer: 8034
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 119,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1973

Großes und sehr gepflegtes Reihenhaus auf 276 m² Eigentumsgrundstück in Wilhelmshaven-West! Das pfiffig aufgeteilte und massiv gebaute Klinkerhaus ist voll unterkellert. Die Garage befindet sich auf dem geschützten Garagenhof von dem der Miteigentumsanteil von ca. 93 m² zum Kaufobjekt gehört.

In dem fast ebenerdigen Keller - oder besser gesagt Souterrainbereich - sind ein beheizbares Zimmer sowie weitere Abstellräume und ein Duschbad und auch eine kleine Küchenzeile vorhanden. Darüber befindet sich das Erdgeschoß /Hochparterre mit dem 33 m² großen Wohn- Esszimmer, einer Küche 9 m² mit Einbauküche, dem Gäste-WC und Flur. Der Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. - Das Obergeschoß bietet neben dem Flur ein Wannenbad und drei geräumige Zimmer mit etwa 18 / 16 und 9 m².

Die Fenster des Hauses sind im Jahr 2001 durch Kunststoff-Isofenster ersetzt worden. Im Wohnzimmer und im Souterrain-Raum sind Außenrollläden vorhanden. Die Heizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Auch Gäste-WC und das Bad haben 1994 eine Modernisierung erfahren. Das Flachdach wurde 2001, die Dachrinnen 2004 erneuert. Im Jahr 2006 wurden die Außenwände mit Rockwool gedämmt.

Eine Terrasse befindet sich hinter dem Haus - absolut ruhig und abgeschirmt auf dem eingewachsenen Grundstück. Nach vorne kann die Sonne auf dem zusätzlichen Balkon genossen werden. Ein Steg verbindet das Grundstück mit den Nachbargrundstücken und der dazugehörigen Garage. - Eine Idylle! - Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.



Lage

Aldenburg befindet sich in der Nähe des Klinikum Wilhelmshavens sowie der Jadehochschule in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet.
Dieser Stadtteil liegt im Westen von Wilhelmshaven und entstand kurz nach der Jahrhundertwende.
Im angrenzenden Stadtteil Wiesenhof befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Grundschule und ein Studentenwohnheim.
Eine gute Versorgung ist hier durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofes gegeben.


Sonstiges

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Tietken

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.wzonline.de, Objekt 0-6418469 - vielen Dank!